144 Chemin PINACLE · Frelighsburg
Valeur estimée
713 900 $
Autre · 4 115 $/m² · 173,5 m² · constr. 1955 · terrain 335 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 700 m²
Frontage
168,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 352 800 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629038362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 600 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
46010629038362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 78 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin d'Abbott's Corner, Frelighsburg 2025-10-22 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (3 554 $/m²) 208,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −61 667 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 820 903 $ Poids 2 % |
| 2 | 223, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 457 500 $ (2 631 $/m²) 173,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 545 117 $ Poids 1 % |
| 3 | 1205, chemin Russell, Dunham 2026-04-08 · 3.5 km · Vendu 715 000 $ (4 452 $/m²) 160,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 701 244 $ Poids 0 % |
| 4 | 132, Chemin de la Grande-Ligne, Frelighsburg 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 993 $/m²) 191,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −55 133 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 193 492 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 564 $ Poids 0 % |
| 6 | 289, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 957 000 $ (6 782 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 289 $ · Ajust. superficie +109 875 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 1 098 464 $ Poids 0 % |
| 7 | 274, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie −70 736 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 865 549 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.