150 Chemin PINACLE · Frelighsburg
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 97,1 m² · constr. 1981 · terrain 28 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 450 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 243 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629143702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
46010629143702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 61 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 470 280 $ Poids 43 % |
| 2 | 4991, chemin Selby, Dunham 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 89 870 $ (923 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 133 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 94 010 $ Poids 2 % |
| 3 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 958 301 $ Poids 0 % |
| 4 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 4.1 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 715 642 $ Poids 0 % |
| 5 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 382 $ Poids 0 % |
| 6 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 493 614 $ Poids 0 % |
| 7 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 4.2 km · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +15 919 $ | 204 003 $ Poids 0 % |
| 8 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 519 274 $ Poids 0 % |
| 9 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +50 867 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 800 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 406 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, Rue Larose, Dunham 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 417 552 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 044 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.