34 Chemin SAULES · Frelighsburg
Valeur estimée
540 300 $
Autre · 3 058 $/m² · 176,7 m² · constr. 1976 · terrain 12 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 330 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 233 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629272728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
46010629272728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 66 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, chemin Russell, Dunham 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (4 452 $/m²) 160,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +35 839 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 751 267 $ Poids 13 % |
| 2 | 132, Chemin de la Grande-Ligne, Frelighsburg 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 993 $/m²) 191,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −45 545 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 283 580 $ Poids 3 % |
| 3 | 1, Chemin d'Abbott's Corner, Frelighsburg 2025-10-22 · 4.0 km · Vendu 740 000 $ (3 554 $/m²) 208,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −55 980 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 826 590 $ Poids 0 % |
| 4 | 274, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2024-11-27 · 3.9 km · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie −64 156 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 872 130 $ Poids 0 % |
| 5 | 257, rue Jetté, Dunham 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 865 000 $ (5 227 $/m²) 165,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 887 826 $ Poids 0 % |
| 6 | 91, rue Jetté, Dunham 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 800 000 $ (4 462 $/m²) 179,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 820 606 $ Poids 0 % |
| 7 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 4.3 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 160 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.