249 Chemin RICHFORD · Frelighsburg
Valeur estimée
473 900 $
Autre · 2 299 $/m² · 206,1 m² · constr. 1875 · terrain 464 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 250 m²
Frontage
391,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 348 600 $ +99.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638880433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 400 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
46010638880433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 56 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-10-22 · 845 m · Vendu 457 500 $ (2 631 $/m²) 173,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +42 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 249 $ Poids 41 % |
| 2 | 307, chemin de Richford, Frelighsburg 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 283 677 $ (1 606 $/m²) 176,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 577 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge −28 368 $ | 282 580 $ Poids 9 % |
| 3 | 1, Chemin d'Abbott's Corner, Frelighsburg 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (3 554 $/m²) 208,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 878 838 $ Poids 0 % |
| 4 | 274, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2024-11-27 · 3.9 km · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 932 584 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, chemin McIntosh, Frelighsburg 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (3 423 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +67 784 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 631 366 $ Poids 0 % |
| 6 | 378, chemin de Richford, Frelighsburg 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (3 247 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +59 578 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 599 703 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.