Chemin PINACLE · Frelighsburg
Valeur estimée
391 900 $
Autre · constr. 1999
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 700 $
Rôle antérieur 1 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639078951300990000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
1 700 $
ID provincial
46010639078951300990000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±203.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 36 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-02-19 · 308 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 638 $ Poids 62 % |
| 2 | 194, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-01-15 · 281 m · Vendu 210 000 $ (3 206 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 436 $ Poids 61 % |
| 3 | 189, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-10-21 · 584 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 50 % |
| 4 | 136, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 587 522 $ Poids 10 % |
| 5 | 252, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +147 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 947 681 $ Poids 7 % |
| 6 | 251, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (3 788 $/m²) 258,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 977 601 $ Poids 7 % |
| 7 | 132, Chemin de la Grande-Ligne, Frelighsburg 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 993 $/m²) 191,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 461 375 $ Poids 2 % |
| 8 | 274, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 1 013 235 $ Poids 1 % |
| 9 | 223, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-10-22 · 3.1 km · Vendu 457 500 $ (2 631 $/m²) 173,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 545 643 $ Poids 1 % |
| 10 | 1205, chemin Russell, Dunham 2026-04-08 · 3.3 km · Vendu 715 000 $ (4 452 $/m²) 160,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 797 653 $ Poids 1 % |
| 11 | 275, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 658 000 $ Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 801 $ Poids 0 % |
| 12 | 289, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 957 000 $ (6 782 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 1 079 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.