176 Chemin PINACLE · Frelighsburg
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 133 m² · constr. 1961 · terrain 23 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 407,7 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 600 $
Rôle antérieur 258 200 $ +149.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639121870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
46010639121870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 63 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Abbott's Corner, Frelighsburg 2026-02-24 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 170 $/m²) 128,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 115 $ Poids 0 % |
| 2 | 289, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 957 000 $ (6 782 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 289 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 961 120 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.