189 Chemin PINACLE · Frelighsburg
Valeur estimée
798 600 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 169,7 m² · constr. 1985 · terrain 95 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 810 m²
Frontage
338,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 900 $
Rôle antérieur 367 900 $ +113.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639194982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 600 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
46010639194982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 314 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 81 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin de la Grande-Ligne, Frelighsburg 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 993 $/m²) 191,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −66 519 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 314 356 $ Poids 5 % |
| 2 | 223, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 457 500 $ (2 631 $/m²) 173,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 540 118 $ Poids 0 % |
| 3 | 289, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 957 000 $ (6 782 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 289 $ · Ajust. superficie +96 989 $ · Ajust. âge −71 775 $ | 1 109 503 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.