48 Chemin SAULES · Frelighsburg
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 102 m² · terrain 19 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 840 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 310 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639206175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
46010639206175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 69 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 281 $ Poids 24 % |
| 2 | 4991, chemin Selby, Dunham 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 89 870 $ (923 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 133 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 125 $ Poids 6 % |
| 3 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 642 $ Poids 0 % |
| 4 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 768 $ Poids 0 % |
| 5 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +50 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 914 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 234 $ Poids 0 % |
| 7 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 3.4 km · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 846 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −29 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 091 $ Poids 0 % |
| 9 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 842 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +58 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 435 $ Poids 0 % |
| 11 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +49 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, Rue Larose, Dunham 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.