56 Chemin SAULES · Frelighsburg
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 6 668 $/m² · 75,7 m² · constr. 2009 · terrain 32 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 845,4 m²
Frontage
214,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 279 500 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639228071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
46010639228071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 61 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 440 114 $ Poids 0 % |
| 2 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 3.4 km · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +15 919 $ | 183 205 $ Poids 0 % |
| 3 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 362 $ Poids 0 % |
| 4 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −29 767 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 719 532 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, rue Vaughan, Dunham 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 724 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 362 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −75 635 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 953 529 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 691 729 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 610 389 $ Poids 0 % |
| 9 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 4.2 km · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −35 539 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 533 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 4502, Chemin Selby, Dunham 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (4 969 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 172 $ Poids 0 % |
| 11 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 4.4 km · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 450 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.