58 Chemin SAULES · Frelighsburg
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 118,5 m² · constr. 1980 · terrain 5 432,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 432,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 246 500 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639229837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
46010639229837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 62 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +50 173 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 514 312 $ Poids 10 % |
| 2 | 4991, chemin Selby, Dunham 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 89 870 $ (923 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 133 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +2 696 $ | 103 434 $ Poids 3 % |
| 3 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 415 290 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 610 005 $ Poids 0 % |
| 5 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 576 799 $ Poids 0 % |
| 6 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +102 246 $ · Ajust. âge +65 438 $ | 1 051 186 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, Rue Larose, Dunham 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 451 410 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 595 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.