62 Chemin SAULES · Frelighsburg
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 62,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 136 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639239125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
46010639239125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 18 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Vaughan, Dunham 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 724 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 339 472 $ Poids 0 % |
| 2 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −49 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 414 $ Poids 0 % |
| 3 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 3.4 km · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 167 $ Poids 0 % |
| 4 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −48 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 483 $ Poids 0 % |
| 5 | 4618, rue Pine, Dunham 2024-12-12 · 3.5 km · Vendu 198 000 $ (4 480 $/m²) 44,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 978 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 282 235 $ Poids 0 % |
| 6 | 4616, rue Daigle, Dunham 2024-07-08 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (6 682 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +57 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 169 $ Poids 0 % |
| 7 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −80 634 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 624 565 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −44 531 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 572 869 $ Poids 0 % |
| 9 | 4502, Chemin Selby, Dunham 2025-11-26 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (4 969 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 330 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −39 497 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 471 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.