72 Chemin SAULES · Frelighsburg
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 116,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 264,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 214 500 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639340116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
46010639340116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 58 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +46 728 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 508 816 $ Poids 9 % |
| 2 | 4991, chemin Selby, Dunham 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 89 870 $ (923 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 133 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +2 247 $ | 102 246 $ Poids 3 % |
| 3 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 412 497 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 603 821 $ Poids 0 % |
| 5 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie +74 182 $ · Ajust. âge +56 620 $ | 775 701 $ Poids 0 % |
| 6 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 554 $ Poids 0 % |
| 7 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +94 975 $ · Ajust. âge +61 075 $ | 1 039 552 $ Poids 0 % |
| 8 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +37 340 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 390 612 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, Rue Larose, Dunham 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 446 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 587 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.