214 Chemin PINACLE · Frelighsburg
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 6 863 $/m² · 89,1 m² · constr. 1979 · terrain 140 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 070 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 372 400 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649048400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 600 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
46010649048400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 73 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-02-19 · 748 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 448 953 $ Poids 67 % |
| 2 | 605, chemin Spencer, Abercorn 2026-03-11 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 456 811 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.