211 Chemin PINACLE · Frelighsburg
Valeur estimée
1 301 200 $
Unifamiliale · 6 781 $/m² · 191,9 m² · constr. 2010 · terrain 453 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 140 m²
Frontage
301,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 540 000 $
Rôle antérieur 732 600 $ +110.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649129708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
820 200 $
Valeur bâtiment
719 800 $
Rôle antérieur
732 600 $
ID provincial
46010649129708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 478 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 94 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin de la Grande-Ligne, Frelighsburg 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 993 $/m²) 191,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 478 625 $ Poids 15 % |
| 2 | 274, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie −32 900 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 1 027 360 $ Poids 4 % |
| 3 | 223, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-10-22 · 4.2 km · Vendu 457 500 $ (2 631 $/m²) 173,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 569 320 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.