217 Chemin PINACLE · Frelighsburg
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 223,3 m² · constr. 2010 · terrain 71 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 640 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 300 $
Rôle antérieur 377 400 $ +116.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649157809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 900 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
46010649157809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
586 250 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 80 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 788 $/m²) 258,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −67 051 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 964 450 $ Poids 32 % |
| 2 | 132, Chemin de la Grande-Ligne, Frelighsburg 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 993 $/m²) 191,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +94 085 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 572 710 $ Poids 12 % |
| 3 | 274, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 1 091 927 $ Poids 7 % |
| 4 | 55, chemin des Érables, Frelighsburg 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 1 525 000 $ (6 054 $/m²) 251,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie −86 572 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 732 238 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, chemin des Érables, Frelighsburg 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 2 660 000 $ (10 407 $/m²) 255,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −168 071 $ · Ajust. âge +159 600 $ | 2 651 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.