218 Chemin PINACLE · Frelighsburg
Valeur estimée
1 186 800 $
Autre · 4 137 $/m² · 286,9 m² · constr. 1998 · terrain 57 080,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 080,3 m²
Frontage
328,3 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 900 $
Rôle antérieur 692 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649175886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 800 $
Valeur bâtiment
853 100 $
Rôle antérieur
692 300 $
ID provincial
46010649175886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±87.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 92 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-11-27 · 979 m · Vendu 980 000 $ (3 788 $/m²) 258,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +53 413 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 026 114 $ Poids 48 % |
| 2 | 55, chemin des Érables, Frelighsburg 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 1 525 000 $ (6 054 $/m²) 251,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +105 945 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 924 755 $ Poids 0 % |
| 3 | 100, chemin des Érables, Frelighsburg 2026-08-04 · 3.8 km · Vendu 2 660 000 $ (10 407 $/m²) 255,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 822 868 $ Poids 0 % |
| 4 | 4540, chemin Strobl, Dunham 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 1 540 000 $ (5 269 $/m²) 292,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +84 700 $ | 1 896 547 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.