106 Chemin GRANDE LIGNE · Frelighsburg
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 91,7 m² · constr. 1966 · terrain 2 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 156 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649312160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
46010649312160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 34 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 427 902 $ Poids 12 % |
| 2 | 4991, chemin Selby, Dunham 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 89 870 $ (923 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 133 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 84 779 $ Poids 1 % |
| 3 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 451 449 $ Poids 0 % |
| 4 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 4.0 km · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +4 776 $ | 187 612 $ Poids 0 % |
| 5 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 477 573 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 947 422 $ Poids 0 % |
| 7 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 4.2 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 656 730 $ Poids 0 % |
| 8 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 330 728 $ Poids 0 % |
| 9 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 754 619 $ Poids 0 % |
| 10 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +4 363 $ | 868 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 503 332 $ Poids 0 % |
| 12 | 164, rue Larose, Dunham 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (6 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 705 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.