Chemin RICHFORD · Frelighsburg
Valeur estimée
455 900 $
Autre · terrain 281 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 910 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 112 800 $ +124.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658677457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
46010658677457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±75.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 52 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, chemin de Richford, Frelighsburg 2026-06-08 · 422 m · Vendu 283 677 $ (1 606 $/m²) 176,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 254 $ Poids 64 % |
| 2 | 100, chemin des Érables, Frelighsburg 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 2 660 000 $ (10 407 $/m²) 255,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 660 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 289, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 957 000 $ (6 782 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 289 $ Poids 23 % |
| 4 | 275, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 801 $ Poids 20 % |
| 5 | 313, chemin de Richford, Frelighsburg 2024-04-15 · 378 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 423 $ Poids 16 % |
| 6 | 378, chemin de Richford, Frelighsburg 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 247 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 11 % |
| 7 | 55, chemin des Érables, Frelighsburg 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 1 525 000 $ (6 054 $/m²) 251,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 666 310 $ Poids 10 % |
| 8 | 223, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 457 500 $ (2 631 $/m²) 173,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 893 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.