289 Chemin RICHFORD · Frelighsburg
Valeur estimée
847 900 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 141,1 m² · constr. 2000 · terrain 275 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 110 m²
Frontage
432,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 200 $
Rôle antérieur 550 700 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
658728758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 600 $
Valeur bâtiment
541 600 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
46010658728758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 83 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-04-17 · 138 m · Vendu 957 000 $ (6 782 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 289 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.