113 Chemin ERABLES · Frelighsburg
Valeur estimée
1 185 300 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 203,9 m² · constr. 2008 · terrain 637 260,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 260,3 m²
Frontage
391,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 582 200 $
Rôle antérieur 798 000 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659093718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
755 600 $
Valeur bâtiment
826 600 $
Rôle antérieur
798 000 $
ID provincial
46010659093718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 92 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 043 485 $ Poids 26 % |
| 2 | 132, Chemin de la Grande-Ligne, Frelighsburg 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 993 $/m²) 191,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +35 956 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 514 581 $ Poids 1 % |
| 3 | 223, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 457 500 $ (2 631 $/m²) 173,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 585 105 $ Poids 0 % |
| 4 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +64 329 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 944 458 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.