236 Chemin PINACLE · Frelighsburg
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 177,1 m² · constr. 2002 · terrain 20 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,3 m²
Frontage
134,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 400 $
Rôle antérieur 323 000 $ +134.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659136149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
46010659136149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
586 250 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 81 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie −63 333 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 962 727 $ Poids 13 % |
| 2 | 132, Chemin de la Grande-Ligne, Frelighsburg 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 993 $/m²) 191,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −44 346 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 434 279 $ Poids 12 % |
| 3 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +63 572 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 111 467 $ Poids 0 % |
| 4 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 887 371 $ Poids 0 % |
| 5 | 223, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-10-22 · 4.5 km · Vendu 457 500 $ (2 631 $/m²) 173,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 549 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.