240 Chemin PINACLE · Frelighsburg
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 168,5 m² · constr. 1975 · terrain 39 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 510 m²
Frontage
131,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 316 500 $ +106.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659145459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 600 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
46010659145459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 81 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin de la Grande-Ligne, Frelighsburg 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 993 $/m²) 191,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −70 115 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 253 260 $ Poids 8 % |
| 2 | 289, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 957 000 $ (6 782 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 289 $ · Ajust. superficie +92 919 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 1 081 508 $ Poids 0 % |
| 3 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 869 052 $ Poids 0 % |
| 4 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +40 697 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 1 023 392 $ Poids 0 % |
| 5 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 561 373 $ Poids 0 % |
| 6 | 223, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-10-22 · 4.4 km · Vendu 457 500 $ (2 631 $/m²) 173,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 538 540 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.