243 Chemin PINACLE · Frelighsburg
Valeur estimée
968 700 $
Autre · 5 485 $/m² · 176,6 m² · constr. 2019 · terrain 39 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 360,1 m²
Frontage
119 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
982 000 $
Rôle antérieur 421 600 $ +132.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659159021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
610 400 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
46010659159021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 87 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin de la Grande-Ligne, Frelighsburg 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 993 $/m²) 191,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −45 844 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 432 781 $ Poids 14 % |
| 2 | 274, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie −64 361 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 034 374 $ Poids 14 % |
| 3 | 1205, chemin Russell, Dunham 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 715 000 $ (4 452 $/m²) 160,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +35 616 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 851 144 $ Poids 3 % |
| 4 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +62 242 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 110 137 $ Poids 0 % |
| 5 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 886 306 $ Poids 0 % |
| 6 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +42 592 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 573 187 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.