255 Chemin PINACLE · Frelighsburg
Valeur estimée
1 166 600 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 283,7 m² · constr. 2010 · terrain 35 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 788,2 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 227 000 $
Rôle antérieur 543 000 $ +126.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659188488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 600 $
Valeur bâtiment
870 400 $
Rôle antérieur
543 000 $
ID provincial
46010659188488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±81.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 92 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-11-27 · 107 m · Vendu 980 000 $ (3 788 $/m²) 258,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +47 352 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 078 853 $ Poids 76 % |
| 2 | 55, chemin des Érables, Frelighsburg 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 1 525 000 $ (6 054 $/m²) 251,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +96 258 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 915 068 $ Poids 0 % |
| 3 | 4540, chemin Strobl, Dunham 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 1 540 000 $ (5 269 $/m²) 292,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge +154 000 $ | 1 957 417 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, chemin des Érables, Frelighsburg 2026-08-04 · 3.9 km · Vendu 2 660 000 $ (10 407 $/m²) 255,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 217 $ · Ajust. âge +159 600 $ | 2 965 817 $ Poids 0 % |
| 5 | 426, chemin Spencer, Abercorn 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 1 990 000 $ (7 689 $/m²) 258,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +264 686 $ · Ajust. superficie +95 732 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 549 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.