55 Chemin JENNE · Frelighsburg
Valeur estimée
956 000 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 171,4 m² · constr. 2016 · terrain 8 931,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 931,4 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 359 900 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659340239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
530 400 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
46010659340239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 87 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin de la Grande-Ligne, Frelighsburg 2024-06-19 · 572 m · Vendu 1 150 000 $ (5 993 $/m²) 191,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −61 425 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 417 200 $ Poids 21 % |
| 2 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +48 411 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 096 306 $ Poids 1 % |
| 3 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 692 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.