29 Chemin ERABLES · Frelighsburg
Valeur estimée
1 660 000 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 261,6 m² · constr. 1950 · terrain 60 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 620 m²
Frontage
150 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 900 $
Rôle antérieur 537 800 $ +100.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668757939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
786 800 $
Rôle antérieur
537 800 $
ID provincial
46010668757939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 425 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +343 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 98 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin des Érables, Frelighsburg 2026-08-04 · 840 m · Vendu 2 660 000 $ (10 407 $/m²) 255,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge −266 000 $ | 2 425 221 $ Poids 72 % |
| 2 | 55, chemin des Érables, Frelighsburg 2025-09-16 · 822 m · Vendu 1 525 000 $ (6 054 $/m²) 251,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 573 672 $ Poids 58 % |
| 3 | 426, chemin Spencer, Abercorn 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 1 990 000 $ (7 689 $/m²) 258,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +264 686 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 464 451 $ Poids 0 % |
| 4 | 251, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 980 000 $ (3 788 $/m²) 258,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 978 193 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.