9 Chemin ERABLES · Frelighsburg
Valeur estimée
1 251 600 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 213,6 m² · constr. 1987 · terrain 81 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 370 m²
Frontage
607,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 384 400 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668774640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
46010668774640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 295 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 94 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin des Érables, Frelighsburg 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 2 660 000 $ (10 407 $/m²) 255,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −218 545 $ · Ajust. âge −146 300 $ | 2 295 155 $ Poids 30 % |
| 2 | 55, chemin des Érables, Frelighsburg 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (6 054 $/m²) 251,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie −115 934 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 702 876 $ Poids 24 % |
| 3 | 223, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 457 500 $ (2 631 $/m²) 173,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +52 222 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 597 865 $ Poids 0 % |
| 4 | 274, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 973 656 $ Poids 0 % |
| 5 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +37 558 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 137 $ Poids 0 % |
| 6 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +84 991 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 965 120 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 4.5 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 772 966 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 4.2 km · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +68 045 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 115 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.