55 Chemin ERABLES · Frelighsburg
Valeur estimée
1 257 600 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 251,9 m² · constr. 1966 · terrain 104 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 630 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 600 $
Rôle antérieur 455 000 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668845169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
46010668845169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 666 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 94 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin des Érables, Frelighsburg 2025-09-16 · 0 m · Vendu 1 525 000 $ (6 054 $/m²) 251,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 666 310 $ Poids 80 % |
| 2 | 100, chemin des Érables, Frelighsburg 2026-08-04 · 922 m · Vendu 2 660 000 $ (10 407 $/m²) 255,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −266 000 $ | 2 374 747 $ Poids 68 % |
| 3 | 274, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie +90 476 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 026 762 $ Poids 2 % |
| 4 | 426, chemin Spencer, Abercorn 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 1 990 000 $ (7 689 $/m²) 258,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +264 686 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 427 158 $ Poids 1 % |
| 5 | 251, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 980 000 $ (3 788 $/m²) 258,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 959 821 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.