59 Chemin ERABLES · Frelighsburg
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 193,5 m² · constr. 1880 · terrain 104 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 030 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 293 600 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668847143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
46010668847143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 78 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie −29 610 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 906 675 $ Poids 3 % |
| 2 | 223, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 457 500 $ (2 631 $/m²) 173,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 537 113 $ Poids 0 % |
| 3 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +42 176 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 774 305 $ Poids 0 % |
| 4 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 365 686 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.