111 Chemin ERABLES · Frelighsburg
Valeur estimée
1 132 400 $
Unifamiliale · 6 990 $/m² · 162 m² · constr. 1987 · terrain 40 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 485,3 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 300 $
Rôle antérieur 501 800 $ +102.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668966647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
732 200 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
46010668966647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 91 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 957 000 $ (6 782 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 289 $ · Ajust. superficie +70 876 $ · Ajust. âge −62 205 $ | 1 092 960 $ Poids 6 % |
| 2 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 551 892 $ Poids 1 % |
| 3 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 855 206 $ Poids 1 % |
| 4 | 223, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 457 500 $ (2 631 $/m²) 173,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 529 990 $ Poids 0 % |
| 5 | 132, Chemin de la Grande-Ligne, Frelighsburg 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 993 $/m²) 191,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −89 591 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 302 784 $ Poids 0 % |
| 6 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 808 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 4.4 km · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 660 194 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.