268 Chemin PINACLE · Frelighsburg
Valeur estimée
1 107 600 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 273,1 m² · constr. 2014 · terrain 116 829,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 829,9 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 900 $
Rôle antérieur 608 500 $ +115.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669121062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 500 $
Valeur bâtiment
900 400 $
Rôle antérieur
608 500 $
ID provincial
46010669121062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±78.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 91 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-11-27 · 953 m · Vendu 980 000 $ (3 788 $/m²) 258,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 078 375 $ Poids 55 % |
| 2 | 55, chemin des Érables, Frelighsburg 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 1 525 000 $ (6 054 $/m²) 251,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +64 172 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 882 982 $ Poids 5 % |
| 3 | 100, chemin des Érables, Frelighsburg 2026-08-04 · 3.2 km · Vendu 2 660 000 $ (10 407 $/m²) 255,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 060 $ · Ajust. âge +212 800 $ | 2 963 860 $ Poids 1 % |
| 4 | 426, chemin Spencer, Abercorn 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 1 990 000 $ (7 689 $/m²) 258,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +264 686 $ · Ajust. superficie +54 979 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 508 665 $ Poids 1 % |
| 5 | 4540, chemin Strobl, Dunham 2024-06-03 · 4.2 km · Vendu 1 540 000 $ (5 269 $/m²) 292,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie −50 578 $ · Ajust. âge +154 000 $ | 1 929 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.