127 Chemin ERABLES · Frelighsburg
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 162,9 m² · constr. 1959 · terrain 64 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 915,7 m²
Frontage
319,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 900 $
Rôle antérieur 316 600 $ +147.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669162963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 900 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
46010669162963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 76 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 853 423 $ Poids 2 % |
| 2 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 553 204 $ Poids 1 % |
| 3 | 132, Chemin de la Grande-Ligne, Frelighsburg 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 993 $/m²) 191,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −86 894 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 161 731 $ Poids 1 % |
| 4 | 289, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 957 000 $ (6 782 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 289 $ · Ajust. superficie +73 928 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 1 062 517 $ Poids 0 % |
| 5 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 943 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.