15 Chemin CHOUETTE · Frelighsburg
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 160,9 m² · constr. 2019 · terrain 20 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 200 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 321 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669165136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
46010669165136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 80 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin de la Grande-Ligne, Frelighsburg 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 993 $/m²) 191,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −92 887 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 385 738 $ Poids 2 % |
| 2 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 852 863 $ Poids 1 % |
| 3 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 550 287 $ Poids 1 % |
| 4 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 068 376 $ Poids 0 % |
| 5 | 289, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 957 000 $ (6 782 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 289 $ · Ajust. superficie +67 146 $ · Ajust. âge +90 915 $ | 1 242 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.