35 Chemin CHOUETTE · Frelighsburg
Valeur estimée
869 800 $
Unifamiliale · constr. 2023 · terrain 20 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 200 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 419 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669167067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
46010669167067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 83 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-11-27 · 873 m · Vendu 980 000 $ (3 788 $/m²) 258,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 095 201 $ Poids 43 % |
| 2 | 274, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2024-11-27 · 681 m · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 107 285 $ Poids 26 % |
| 3 | 605, chemin Spencer, Abercorn 2026-03-11 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 139 $ Poids 5 % |
| 4 | 132, Chemin de la Grande-Ligne, Frelighsburg 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 993 $/m²) 191,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 478 625 $ Poids 3 % |
| 5 | 192, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 638 $ Poids 1 % |
| 6 | 1497, chemin Jordan, Dunham 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 1 % |
| 7 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 880 128 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, chemin des Érables, Frelighsburg 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 1 525 000 $ (6 054 $/m²) 251,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 818 810 $ Poids 1 % |
| 9 | 426, chemin Spencer, Abercorn 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 1 990 000 $ (7 689 $/m²) 258,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +264 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 453 686 $ Poids 1 % |
| 10 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 596 $ Poids 0 % |
| 11 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 047 895 $ Poids 0 % |
| 12 | 4540, chemin Strobl, Dunham 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 1 540 000 $ (5 269 $/m²) 292,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +154 000 $ | 1 980 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.