125 Chemin ERABLES · Frelighsburg
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 150,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 980,1 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 121 100 $ +309.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669170729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
46010669170729600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 68 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 555 $ Poids 2 % |
| 2 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −48 780 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 794 349 $ Poids 2 % |
| 3 | 289, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 957 000 $ (6 782 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 289 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 1 021 484 $ Poids 0 % |
| 4 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 878 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.