40 Chemin CHOUETTE · Frelighsburg
Valeur estimée
768 200 $
Autre · 2 386 $/m² · 322 m² · constr. 2018 · terrain 412 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 100 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 276 400 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669273803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 600 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
46010669273803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 80 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 788 $/m²) 258,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +119 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 596 $ Poids 27 % |
| 2 | 4540, chemin Strobl, Dunham 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 1 540 000 $ (5 269 $/m²) 292,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie +78 238 $ · Ajust. âge +154 000 $ | 2 058 310 $ Poids 1 % |
| 3 | 426, chemin Spencer, Abercorn 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 1 990 000 $ (7 689 $/m²) 258,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +264 686 $ · Ajust. superficie +242 983 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 696 669 $ Poids 0 % |
| 4 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 479 356 $ Poids 0 % |
| 5 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 479 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.