378 Chemin RICHFORD · Frelighsburg
Valeur estimée
530 600 $
Autre · 3 132 $/m² · 169,4 m² · constr. 1988 · terrain 13 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 011,5 m²
Frontage
195,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 266 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678675503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
46010678675503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 65 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, chemin de Richford, Frelighsburg 2026-02-26 · 33 m · Vendu 550 000 $ (3 247 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 94 % |
| 2 | 307, chemin de Richford, Frelighsburg 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 283 677 $ (1 606 $/m²) 176,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 577 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −28 368 $ | 253 104 $ Poids 13 % |
| 3 | 289, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 957 000 $ (6 782 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 289 $ · Ajust. superficie +95 971 $ · Ajust. âge −57 420 $ | 1 122 840 $ Poids 1 % |
| 4 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 739 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 673 802 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −45 879 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 001 880 $ Poids 0 % |
| 7 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 172 953 $ Poids 0 % |
| 8 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −44 141 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 902 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −48 062 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 703 316 $ Poids 0 % |
| 10 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 562 685 $ Poids 0 % |
| 11 | 852, chemin Belvedère, Abercorn 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 820 623 $ Poids 0 % |
| 12 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 870 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.