383 Chemin RICHFORD · Frelighsburg
Valeur estimée
304 400 $
Autre · 3 479 $/m² · 87,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 557,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
6791
Usage
Poste et bureau de douanes
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 174 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678685791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
46010678685791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 16 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Rue des Églises, Abercorn 2024-12-11 · 3.4 km · Vendu 370 524 $ (3 573 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie −28 942 $ · Ajust. âge −37 052 $ | 375 600 $ Poids 0 % |
| 2 | 6, rue des Églises Est, Abercorn 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 725 $ Poids 0 % |
| 3 | 605, chemin Spencer, Abercorn 2026-03-11 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 456 745 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.