Chemin ERABLES · Frelighsburg
Valeur estimée
324 400 $
Autre · 2 443 $/m² · 132,8 m² · constr. 2016 · terrain 121 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 050 m²
Frontage
161,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 91 600 $ +103.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678916709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
46010678916709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 21 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 300 $ Poids 5 % |
| 2 | 289, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 957 000 $ (6 782 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 289 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge +76 560 $ | 1 132 702 $ Poids 3 % |
| 3 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 179 $ Poids 0 % |
| 4 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −33 285 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 606 496 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 267 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, chemin des Églises Est, Abercorn 2026-08-10 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 365 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 792 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.