19 Chemin THREE PARISH · Frelighsburg
Valeur estimée
1 070 500 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 192,8 m² · constr. 1990 · terrain 260 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 740 m²
Frontage
321,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 500 $
Rôle antérieur 613 700 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679282113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 200 $
Valeur bâtiment
664 300 $
Rôle antérieur
613 700 $
ID provincial
46010679282113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 90 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie −31 050 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 943 711 $ Poids 11 % |
| 2 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 920 814 $ Poids 5 % |
| 3 | 132, Chemin de la Grande-Ligne, Frelighsburg 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 993 $/m²) 191,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 412 322 $ Poids 1 % |
| 4 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +41 101 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 712 511 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.