Chemin GRANDE LIGNE · Frelighsburg
Valeur estimée
744 500 $
Autre · terrain 293 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 599,4 m²
Frontage
438,9 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 117 400 $ +125.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679299123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
46010679299123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 79 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, chemin Jordan, Dunham 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 12 % |
| 2 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 395 $ Poids 5 % |
| 3 | 605, chemin Spencer, Abercorn 2026-03-11 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 5 % |
| 4 | 4537, chemin Strobl, Dunham 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 1 586 300 $ (4 100 $/m²) 386,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 606 303 $ Poids 5 % |
| 5 | 251, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 980 000 $ (3 788 $/m²) 258,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 701 $ Poids 5 % |
| 6 | 252, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +147 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 947 681 $ Poids 5 % |
| 7 | 274, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 785 $ Poids 3 % |
| 8 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 550 $ Poids 2 % |
| 9 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 2.6 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 757 920 $ Poids 2 % |
| 10 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 128 $ Poids 1 % |
| 11 | 959, chemin Jordan, Sutton 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 172 $/m²) 145 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 1 % |
| 12 | 4540, chemin Strobl, Dunham 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 1 540 000 $ (5 269 $/m²) 292,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 826 072 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.