218 Chemin GRANDE LIGNE · Frelighsburg
Valeur estimée
889 600 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 204,9 m² · constr. 1983 · terrain 26 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 760 m²
Frontage
128 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 398 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679361503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
46010679361503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 84 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 938 667 $ Poids 4 % |
| 2 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +62 446 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 712 926 $ Poids 2 % |
| 3 | 132, Chemin de la Grande-Ligne, Frelighsburg 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 993 $/m²) 191,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +38 953 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 408 328 $ Poids 1 % |
| 4 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +66 459 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 946 588 $ Poids 1 % |
| 5 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 766 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.