33 Chemin LAHUE · Frelighsburg
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 103,7 m² · constr. 1979 · terrain 4 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 448,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 263 400 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688900166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
46010688900166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 53 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Rue des Églises, Abercorn 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 370 524 $ (3 573 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 052 $ | 404 542 $ Poids 3 % |
| 2 | 2, chemin des Églises Est, Abercorn 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 386 101 $ Poids 1 % |
| 3 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 044 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, rue des Églises Est, Abercorn 2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 586 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 079 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 066 $ Poids 0 % |
| 7 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −41 487 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 939 962 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.