231 Chemin GRANDE LIGNE · Frelighsburg
Valeur estimée
868 400 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 234 m² · constr. 1837 · terrain 5 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 608,2 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 358 600 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689302261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1837
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
46010689302261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Frelighsburg
Vaut plus que 83 % des 1 052 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie −50 224 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 560 196 $ Poids 4 % |
| 2 | 251, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 980 000 $ (3 788 $/m²) 258,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −46 784 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 925 917 $ Poids 3 % |
| 3 | 274, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie +53 669 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 989 954 $ Poids 2 % |
| 4 | 426, chemin Spencer, Abercorn 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 1 990 000 $ (7 689 $/m²) 258,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +264 686 $ · Ajust. superficie −95 348 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 1 960 339 $ Poids 0 % |
| 5 | 132, Chemin de la Grande-Ligne, Frelighsburg 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 993 $/m²) 191,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +126 146 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 374 771 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie −127 212 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 748 711 $ Poids 0 % |
| 7 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie +131 954 $ · Ajust. âge −164 800 $ | 1 761 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.