20 Avenue STANLEY · Saint-Armand
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 121,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 331,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 226 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378628351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
46017378628351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
438 950 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 44 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 4e Avenue, Saint-Armand 2025-06-25 · 232 m · Vendu 235 000 $ (2 081 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 254 268 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, 3e Avenue, Saint-Armand 2025-07-03 · 238 m · Vendu 294 000 $ (2 784 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 333 532 $ Poids 53 % |
| 3 | 25, boulevard de la Falaise, Saint-Armand 2025-04-30 · 710 m · Vendu 399 000 $ (3 276 $/m²) 121,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 070 $ Poids 51 % |
| 4 | 15, boulevard de la Falaise, Saint-Armand 2025-06-11 · 407 m · Vendu 305 000 $ (3 026 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 348 231 $ Poids 40 % |
| 5 | 24, avenue Stanley, Saint-Armand 2024-05-23 · 68 m · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +39 553 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 533 719 $ Poids 18 % |
| 6 | 104, avenue Montgomery, Saint-Armand 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (926 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 581 $ Poids 4 % |
| 7 | 254, rue Bérubé, Saint-Armand 2026-08-14 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (3 680 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 515 101 $ Poids 4 % |
| 8 | 165, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 147 $/m²) 116 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 765 $ Poids 1 % |
| 9 | 167, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 529 000 $ (4 529 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 531 105 $ Poids 1 % |
| 10 | 288, avenue Champlain, Saint-Armand 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 167 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 583 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 359, Rue Allan, Saint-Armand 2024-04-29 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 502 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.