39 Route 133 · Saint-Armand
Valeur estimée
256 000 $
Autre · 3 590 $/m² · 71,3 m² · constr. 1978 · terrain 12 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 200 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
6132
Usage
Maison de courtiers et de négociants de marchandises
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 115 600 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378647785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
46017378647785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 16 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, 8e Avenue, Saint-Armand 2026-03-31 · 848 m · Vendu 451 000 $ (5 554 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −27 493 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 412 850 $ Poids 51 % |
| 2 | 48, avenue Stanley, Saint-Armand 2024-07-10 · 335 m · Vendu 440 000 $ (5 340 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −29 636 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 491 579 $ Poids 21 % |
| 3 | 167, Rue Bérubé, Saint-Armand 2024-05-07 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 514 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 060 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.