197 Avenue CHAMPLAIN · Saint-Armand
Valeur estimée
231 000 $
Autre · 3 031 $/m² · 76,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 033 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
5955
Usage
Vente au détail d’équipements et d’accessoires de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 144 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388809917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
46017388809917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 11 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Bérubé, Saint-Armand 2026-05-20 · 557 m · Vendu 210 000 $ (2 300 $/m²) 91,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 216 282 $ Poids 46 % |
| 2 | 242, rue Allan, Saint-Armand 2025-06-02 · 378 m · Vendu 67 000 $ (757 $/m²) 88,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 74 577 $ Poids 42 % |
| 3 | 6, 8e Avenue, Saint-Armand 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (5 554 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 437 732 $ Poids 27 % |
| 4 | 167, Rue Bérubé, Saint-Armand 2024-05-07 · 494 m · Vendu 180 000 $ (2 514 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 219 $ Poids 22 % |
| 5 | 48, avenue Stanley, Saint-Armand 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (5 340 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 533 262 $ Poids 2 % |
| 6 | 848, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 259 000 $ (2 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 314 116 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.