130 Rue CHARLES · Saint-Armand
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 130,8 m² · constr. 1914 · terrain 1 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 175 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388829595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
46017388829595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 52 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Bérubé, Saint-Armand 2026-08-14 · 296 m · Vendu 485 000 $ (3 680 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 444 360 $ Poids 96 % |
| 2 | 167, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-20 · 615 m · Vendu 529 000 $ (4 529 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 551 486 $ Poids 49 % |
| 3 | 165, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-26 · 619 m · Vendu 365 000 $ (3 147 $/m²) 116 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 925 $ Poids 49 % |
| 4 | 104, avenue Montgomery, Saint-Armand 2024-09-03 · 155 m · Vendu 110 000 $ (926 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 126 748 $ Poids 32 % |
| 5 | 288, avenue Champlain, Saint-Armand 2024-06-25 · 527 m · Vendu 460 000 $ (4 167 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 541 950 $ Poids 18 % |
| 6 | 25, boulevard de la Falaise, Saint-Armand 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 276 $/m²) 121,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 426 912 $ Poids 17 % |
| 7 | 359, Rue Allan, Saint-Armand 2024-04-29 · 877 m · Vendu 375 000 $ (3 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +42 782 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 469 103 $ Poids 10 % |
| 8 | 8, 4e Avenue, Saint-Armand 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 081 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 535 $ Poids 7 % |
| 9 | 7, 3e Avenue, Saint-Armand 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 294 000 $ (2 784 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 315 191 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.