120 Rue QUINN · Saint-Armand
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 140 m² · constr. 1997 · terrain 3 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 207 200 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388845915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
46017388845915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 65 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Bérubé, Saint-Armand 2026-08-14 · 708 m · Vendu 485 000 $ (3 680 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 587 $ Poids 76 % |
| 2 | 167, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (4 529 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +52 538 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 588 190 $ Poids 28 % |
| 3 | 165, rue Notre-Dame, Saint-Armand 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 147 $/m²) 116 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +37 759 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 414 649 $ Poids 27 % |
| 4 | 104, avenue Montgomery, Saint-Armand 2024-09-03 · 470 m · Vendu 110 000 $ (926 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 145 307 $ Poids 23 % |
| 5 | 25, boulevard de la Falaise, Saint-Armand 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 276 $/m²) 121,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 521 781 $ Poids 17 % |
| 6 | 8, 4e Avenue, Saint-Armand 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 081 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 303 759 $ Poids 7 % |
| 7 | 178, chemin Solomon, Saint-Armand 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 475 500 $ (2 939 $/m²) 161,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 206 $ · Ajust. superficie −32 033 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 510 898 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.