136 Rue QUINN · Saint-Armand
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 94,8 m² · constr. 1874 · terrain 316,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 88 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388846785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
46017388846785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Armand
Vaut plus que 9 % des 1 014 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Bérubé, Saint-Armand 2026-05-20 · 834 m · Vendu 210 000 $ (2 300 $/m²) 91,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 673 $ Poids 70 % |
| 2 | 168, rue Léger, Saint-Armand 2025-08-21 · 556 m · Vendu 235 000 $ (2 471 $/m²) 95,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 535 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, 8e Avenue, Saint-Armand 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (5 554 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 478 111 $ Poids 21 % |
| 4 | 288, avenue Champlain, Saint-Armand 2024-06-25 · 860 m · Vendu 460 000 $ (4 167 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 950 $ Poids 14 % |
| 5 | 15, boulevard de la Falaise, Saint-Armand 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 026 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 608 $ Poids 14 % |
| 6 | 359, Rue Allan, Saint-Armand 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 723 $ Poids 12 % |
| 7 | 7, 3e Avenue, Saint-Armand 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 294 000 $ (2 784 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 265 077 $ Poids 10 % |
| 8 | 8, 4e Avenue, Saint-Armand 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 081 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 068 $ Poids 7 % |
| 9 | 24, avenue Stanley, Saint-Armand 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 378 $ Poids 2 % |
| 10 | 48, avenue Stanley, Saint-Armand 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (5 340 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +33 107 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 501 522 $ Poids 2 % |
| 11 | 848, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2025-01-30 · 3.7 km · Vendu 259 000 $ (2 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 288 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.